פרסום טיוטת התוכנית המפורטת למתחם 1 בתוכנית חוף התכלת מסמן מעבר חשוב משלב התכנון הכוללני לשלב שבו ייקבעו בפועל חלוקת הזכויות, הקצאת המגרשים וייעודי הקרקע – שלב בעל השפעה ישירה על מימוש הזכויות של אלפי בעלי הקרקע. ההתאגדות במסגרת הסכמי שיתוף מאפשרת, במקרים המתאימים ובהתאם לדין ולעקרונות התכנון, להגדיל את הסיכוי לקבלת הקצאה במגרשים שלמים וליצור בסיס יעיל לקידום הפרויקט לאחר אישור התוכנית.
עו"ד מירי דונין-שוב, שותפה וראשת תחום פרויקטים מרובי בעלים במשרדנו, המייצגת אלפי בעלי זכויות במתחמים גדולים ברחבי הארץ, מדגישה כי דווקא בשלב הזה קבלת ההחלטות היא קריטית: "השלב בו אנו מצויים כעת, רגע לפני עריכת טבלאות ההקצאה על ידי שמאי התוכנית, הוא קצר יחסית, אך בעל משמעות מכרעת. מי שלא יתאגד בזמן עלול למצוא את עצמו במגרש עם עשרות שותפים שאינו מכיר, או אף בהליכי פירוק שיתוף ממושכים, שיפגעו ביכולת לממש את זכויותיו באופן מיטבי."
מחלקת הנדל"ן במשרדנו ממשיכה ללוות אלפי בעלי זכויות במתחמי קרקע מרובי בעלים, ובהם חוף התכלת, שדה דב, תוכנית 3700, הרובע הצפוני בהרצליה ומתחמים נוספים, תוך ליווי משפטי ואסטרטגי לאורך כל שלבי ההליך, עד למימוש הזכויות בפועל.
לכתבה המלאה ב- YNET
