מתחם בשטח של כ- 1,500 דונם, עליו עתידה לקום שכונה, ובה אלפי יחידות מגורים כמו גם מאות אלפי מטרים לשימוש מסחרי, לתעסוקה ולמוסדות ציבוריים.
גבולות המתחם הינם – ממערב- כפר שמריהו; ממזרח – שדרות ירושלים; מדרום – דרך הבריגדה; מצפון – כביש 531 . מתחם נחלת עדה מצוי בחלק הצפוני של המתחם, ויכלול כ- 2,500 יחידות דיור. מתחם גן רשל מצוי בחלק הדרומי, ויכלול כ- 10,000 יחידות דיור. שדה התעופה הרצליה המצוי כיום במתחם, צפוי להתפנות במהלך השנים הקרובות.
המתחם, נחשב כבר היום לבעל נגישות תחבורתית גבוהה, כאשר הן נתיבי איילון והן כביש החוף מתחברים אליו. בעתיד היותר רחוק, מתוכנן להגיע לאזור גם הקו הוורוד של הרכבת הקלה. כן מתוכנן חיבור המתחם לאזור תחנת הרכבת רעננה.
לאחרונה החליטה הועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) להפקיד בתנאים את תכנית תמל/1083 (הרצליה-קרית המסלול) הכוללת בתוכה שטח קטן בלבד מתוך המתחם, כאשר רובו בבעלות המדינה, והכוונה הינה לתכנן את יתר המתחם בעתיד הרחוק. בכך התממש החשש הגדול, כי המדינה תקדם את תכנון ופיתוח החלקות שבבעלותה ותשאיר את בעלי החלקות הפרטיים מאחור.
בהחלטה שפורסמה קבעה הועדה, כי התכנית מהווה נדבך ראשון וחשוב לפיתוח הרובע הצפוני של העיר הרצליה, ופינוי שדה התעופה שמגביל כיום את פיתוח צפון העיר. משמעות ההחלטה היא כי מעת שהתכנית תיכנס לתוקף, ניתן יהיה להפיק מכוחה היתרים לבנייה בפועל.
במסגרת הליך ההתנגדויות לתוכנית ניתן יהיה לטעון, ולבקש להוסיף שטחים שיכנסו לתוכנית הנוכחית, והיקף הזכויות המוקנות בגינם. ייתרת שטח המתחם יתוכנן גם הוא בהמשך, ואולם ייטב עם הבעלים אם היקף גדול יותר של השטחים במתחם יכנס לתחום התוכנית שתופקד ראשונה.
למשרדנו ניסיון רב שנים במתן ייעוץ משפטי וליווי קבוצות בעלים במתחים מרובי בעלים, משרדנו מאגד קבוצה של בעלי זכויות במתחם, ומלווה את הבעלים בכל שלבי התכנון, הליכי אישור התוכניות , מעקב אחרי ההקצאה העתידית במגרשים השונים, שווים, איגוד של אותם בעלים עם אחרים בהסכם שיתוף, ובהמשך בטיפול כולל בהתקשרות במערכת הסכמים מתאימה, למימוש הזכויות לפי בחירת בעלי הזכויות בכל מגרש.
בשלב זה, להצטרפות לייצוג באמצעות משרדנו, חשיבות גדולה שכן רק בדרך זו יוכלו קבוצות הבעלים שיתאגדו לעמוד על זכויותיהם.
