התוכנית משתרעת על שטח של כ-1,900 דונם בחלקה הצפון מערבי של העיר תל אביב על קו החוף.
תוכנית המתאר אושרה כבר בחודש ינואר 2015, ולפיה ייבנו בשטח התוכנית כ-12,000 יחידות דיור, בנוסף לשטחי מסחר משרדים ומלונאות. בתוכנית 5 מתחמים, כאשר לכל מתחם הוכנה תכנית מפורטת נפרדת.
5 התוכניות המפורטות כוללות נספחי בינוי, טבלאות איחוד וחלוקה שהוכנו על ידי העירייה, בהן מופיעה חלוקת זכויות הבעלים במגרשים השונים. התוכניות המפורטות הופקדו להתנגדויות כבר בחודש מרץ 2018.
השמאית לבנה אשד, מונתה על ידי הועדה המקומית, לשמוע את ההתנגדויות שהוגשו בקשר עם פגמים בתוכנית. הדיון בהתנגדויות הסתיים, כבר בחודש ספטמבר 2019, אך עד היום לא פורסמה חוות דעת החוקרת וממילא לא התקבלו החלטות.
בחודש אוקטובר 2020 הוגשה בשם הבעלים המיוצגים באמצעות משרדנו, עתירה מנהלית נגד הועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו ועיריית תל אביב-יפו, וזאת לאור השיתוק בקבלת החלטות בנוגע לקידום חמש התוכניות המפורטות, וחשש לניגוד עניינים ופגם בשיקול הדעת, בהיות העירייה, בעלת זכויות משמעותית ואינטרסים כלכליים במתחם. במסגרת העתירה התבקש בית המשפט להורות על העברת התוכניות לוועדה המחוזית לתכנון ובניה, שם לוח הזמנים לקידומן צפוי להיות קצר בהרבה.
משרדנו מאגד את הקבוצה הגדולה ביותר של בעלי זכויות במתחם התוכנית. כל הבעלים המיוצגים באמצעות משרדנו חתומים על הסכם שיתוף, בהתאם לכך התבקשה הועדה המקומית להקצות לקבוצה, זכויות במגרשים שלמים (כ-70 מגרשים). בהמשך יחתמו הסכמי שיתוף פרטניים, ויוענק שירות משפטי כולל לצורך ההתקשרות במערכת הסכמים מתאימה לבניית כל בניין.
את הקבוצה המיוצגת באמצעות משרדנו, מלווה משרד השמאי שאול רוזנברג, אשר נותן ליווי מקצועי שמאי לתהליכי התכנון, וההקצאה המוצעת, ובהמשך ילווה את הליכי הבנייה וחלוקת היחידות בין הבעלים.
לצוות המשרד בהובלתה של עו"ד מרים דונין, ידע מקיף, היכרות רבת שנים עם התהליכים במתחם, ובמתחמים דומים, ויכולת לתת לבעלי הזכויות שירות מקצועי ואישי, בכל ההיבטים הנדרשים החל מניהול הליכי התכנון, חלוקת הזכויות בין הבעלים, עובר למימוש הזכויות באמצעות עסקאות שיורכבו בהתאמה לדרישות והחלטות בעלי הזכויות, ועד לקבלת היחידות שייוחדו להם לפי היקף זכויותיהם במתחם.
