ביום 15.2.26, אישרה הממשלה באופן סופי את תוכנית המתאר הארצית למתקנים אגרו-וולטאיים (תמ"א 1/24).
אישור זה מהווה אבן דרך אסטרטגית עבור משק האנרגיה הישראלי. התוכנית, שקודמה בהובלת משרד האנרגיה והתשתיות ומינהל התכנון, מעניקה לראשונה ודאות תכנונית לתחום שהתאפיין עד כה בחוסר ודאות בהקשר זה, ומייצרת מסלול ברור להקמת מתקנים המשלבים חקלאות ואנרגיה בהיקפים משמעותיים.
מה בתוכנית? עיקרי השינויים
אישור תמ"א 1/24 מביא עימו מספר בשורות משמעותיות:
מסלול ישיר להיתר בנייה: נקבע הליך רישוי מובחן ומהיר למתקנים בשטח חקלאי צמוד לשטח מיועד לבינוי ביישובים כפריים ובחלקות א' במושבים, הכולל אפשרות לקבלת היתר ללא צורך בתוכנית מפורטת ייעודית. מהלך זה צפוי לקצר משמעותית לוחות זמנים, להסיר חסמים בירוקרטיים ולעודד ניצול מיטבי של קרקעות חקלאיות באמצעות דו-שימוש.
קביעת מסגרת פיזית וסביבתית לקידום מתקנים אגרו-וולטאיים: התוכנית מגדירה תקרות היקף עבור המתקנים, מגבלות תכנוניות לעניין כיסוי, גובה וגידור המתקנים, וכן אזורים שבהם לא ניתן יהיה לקדם פרויקטים (שמורות טבע, חופים, יערות ועוד) – לשם שמירה על איזון בין יעדי האנרגיה לבין ערכים סביבתיים ונופיים.
הבטחת המשך הפעילות החקלאית: התוכנית קובעת מנגנונים מפורטים להבטחת "עיבוד חקלאי מיטבי", הכוללים קריטריונים לתפוקה, השקיה והיקף שטח מעובד, חובת הגשת נספח חקלאי, הקמת חלקת ביקורת ופיקוח שוטף של משרד החקלאות. מנגנונים אלה נועדו להבטיח לגיטימיות תכנונית לדו-שימוש אמיתי, תוך יצירת ודאות רגולטורית עבור יזמים ומממנים בהקשר זה.
מבט לעתיד – הזמן לפעול
אישור התוכנית הוא אבן דרך קריטית במדיניות האנרגיה הלאומית, המציבה את ישראל בשורה אחת עם מדינות מתקדמות המשלבות חקלאות ואנרגיה (Agri-PV). עבורכם, היזמים, זהו האות להתחיל בקידום תוכניות אופרטיביות, תוך ניצול הוודאות התכנונית החדשה.
אנו כאן לרשותכם
אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו לייעוץ פרטני לבחינת ההיתכנות התכנונית והמשפטית של הפרויקטים שעל הפרק, ולליווי בהליכי הרישוי החדשים מול מוסדות התכנון.
סיכום עם ChatGPT
